:家屋調査について①

投稿日:2014.07.10

家屋調査関しての居住者の方々の質問を前回挙げましたが、

 まず最初に調査とはどんな内容なのかを簡単に説明致します。

 

1 建築工事に関する家屋調査とは・・・

 建築工事によって家屋等に被害が及んでないかを

 工事前と工事後に調査する事です。

 

2 調査の方法とは・・・

 今現状の状態をカメラで撮影し記録します。

 

3 調査の時間・・・・

 家屋外部のみ  一般的な2階建の戸建→1時間から1時間半

 家屋内部と外部 一般的な2階建の戸建→2時間から2時間半 

 

4 調査の手順(基本)

 ☆家屋外部

        1 間取り図の作成

        2 基礎・土間部分の撮影

        3 外壁の撮影

        4 工作物の撮影

        5 屋根の撮影

        6 家屋の垂直水平の計測・撮影

 

上記の撮影を行う為、家の外周を2~3周程回ります。

*工作物とはブロック塀・擁壁・板塀等です。

 

☆家屋内部

        1 間取り図の作成

        2 全ての部屋の撮影 (洗面所・トイレ・脱衣室・浴室等も含む)

        3 家屋の垂直水平の計測・撮影

 

上記の撮影の他、建具の隙間の計測等を行います。

*タイル貼りの浴室・台所等は撮影は必ず行った方が良いでしょう。

但し 居住者の意向で撮影不可な部屋に関しては、撮影は行いません。

 

5 撮影終了後 居住者の方に調査を行った確認書を頂きます。

  外部のみ調査の場合、立会不要でご不在の際は、調査完了書をポストに投函致します。

 

以上が家屋調査の大まかな流れになります。

 

次回はイメージを掴み易いように写真や図等で説明致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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